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建物調査

建物調査

建物調査は対象物件は範囲が広く多くの知識が必要になります。

住宅に限れば木造住宅に知識があればできるわけですが現実には住宅には木造だけでなく鉄筋コンクリート造や軽量鉄骨造等多種類の構造の建物があります。また最近は地盤についての知識も大切な要素です。つまりどんな建物も総合的な知識を持った有資格者が行う必要があります。

当社は公平な立場で建物調査を実施し、住宅について色々な疑問、お悩みを持っている方に対して解決のアドバイスをします。
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調査対象

  • 1.新築一戸建住宅調査
  • 2.中古一戸建住宅調査
  • 3.新築マンション調査
  • 4.中古マンション調査
  • 5.上記建物購入時の相談、立会検査
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調査内容

1.新築一戸建住宅調査
  • 工事中の立会検査および指摘事項の交渉
  • 工事契約書と完成建物の出来形のチェック
  • 完成建物の仕上品質のチェック
  • 完成建物の基礎、構造品質のチェック
  • 設備の機能チェック
  • 追加工事の内容チェック
  • 調査報告書の作成
2.中古一戸建住宅調査
  • 購入前の総合判断アドバイス
  • 瑕疵の有無と状況確認。契約書、重要事項説明書とのチェック
  • 瑕疵の是正指示と交渉
  • 仕上げの品質チェック
  • 基礎、構造の品質チェック
  • 設備の機能チェック
  • 調査報告書の作成
3.新築マンション調査
  • 購入前の総合的判断アドバイス
  • 完成室内の仕上品質のチェック
  • 設備の機能チェック
  • オプション工事の内容チェック
  • 内覧会時の竣工検査立会、是正事項指摘、確認
  • 調査報告書の作成
4.中古マンション調査
  • 購入前の総合判断アドバイス
  • 瑕疵の有無と状況確認。契約書、重要事項説明書とのチェック
  • 瑕疵の是正指示と交渉
  • 築年数と構造のチェック
  • 現状仕上げの品質チェック
  • 現状設備の機能チェック
  • 調査報告書の作成
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